中山讨债公司​夫妻债款登记在夫妻两边名下怎么区别

中山讨债公司夫妻债款登记在夫妻两边名下怎么区别

 房产登记在夫妻两边名下，无论登记时是否清晰比例，在履行实践中，可能是由于判别究竟是夫妻共同财产或是个人财产根据法令规定，且较为杂乱，因此不能以执代审，避免因过错履行造成履行回转等问题，一般不予直接履行。需要请求履行人经过代位析产诉讼先清晰夫妻两边对房产的比例，再进行履行

 但笔者以为，对于登记在夫妻两边名下的房产，首先不动产产权登记已经有了公示作用，应予以尊重；其次，法院形式在检查系夫妻关系存续期间取得的房产后，能够进行查封和处置告知，并直接对被履行人所占比例进行履行，这样有利于进步履行功率。并且在本质履行过程中，若爱人对此有贰言，完全能够经过案外人贰言程序进行救助，不存在法令妨碍。简而言之，直接履行能够进步履行的功率，并且不会危害爱人的合法权益。

 在（2020）高法民申1543号裁定书中，最高院以为：“根据案涉房产为夫妻存续期间所取得，诉讼中，两边也认可案涉房产为共有，原一审、二审法院确定该房产为周某与沈某景共同共有的财产并无不当。本案中，案外人周某及被履行人沈某景没有提起析产诉讼，请求履行人也没有代位提起析产诉讼，法院在确认被履行人享有案涉房产比例产权的前提下，能够对案涉房产采纳查封、扣押、冻住，以及所延伸出的强制拍卖等履行行为，但有必要及时通知共有人即本案的案外人周某，且从强制拍卖所获得的履行款中保存案外人周胜的共有财产比例。”

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